迪马股份(600565.CN)

迪马股份3年复合增长率27% 两大板块形成协同效应

时间:20-04-30 11:59    来源:金融界

金融界网站讯  迪马股份(600565)(600565.SH)2019年年报显示,收入196.97亿元,同比增长8.71%,归母净利润14.32亿元,同比增长40.86%,扣非后归母净利13.24亿元,同比增长81.53%。基本每股收益0.60元,同比增长39.53%,加权平均净资产收益率16.57%,增加3.63个百分点。

综合来看,迪马股份业务增长的主要原因是两大主营业务——房地产开发和专用车制造两大板块在2019年都各自有较大提升,同时依托于房地产和专用车制造两大主营业务的核心技术与资源优势,形成协同互动,共同积极布局打造地产和工业协同的产业发展板块。

3年收入复合增长率27.34%

从历史数据来看,迪马股份近3年来整体涨幅明显,总收入复合增长率达到27.34%,净利润复合增长率达到28.88%。

制图:金融界上市公司研究院数据来源:巨灵资讯

从业务结构来看,房地产开发及物业实现收入182.14亿元,同比增长49.80%,毛利率28.57%;专用车生产实现业务收入9.45亿元,同比增长15.83%,毛利率21.63%;建筑业实现收入2.26亿元,同比增长536.36%。

此外,2019年迪马股份债务结构稳健,有息负债率20.33%,净负债率56.10%,抗风险能力较强。

坚持城市深耕战略 房地产板块2019年加速增长

房地产业务主要由东原地产承担,业务类型包括住宅地产、商业地产和产业地产。从2019年销售业绩来看,东原地产进一步落实城市深耕战略,城市布局不断优化,迅速向全国化扩张,投资、运营效率全面提速。

东原地产坚持深耕精选策略,实现对上海、重庆、成都、武汉、郑州、西安、广州、苏州、杭州等全国多座一二线核心城市的战略布局,新增土地储备18宗,面积超过300万方。

此外,东原地产坚持以产品品质为核心导向,结合家庭、社区生活痛点、客户生活需求的探究与学习,匠心铸就“印长江”、“印系列”两大产品品牌,获得良好的市场口碑。

此外,东原地产经营质量和组织效率持续提高,从拿地到开盘平均周期显著缩短。同时注重回款管理的实时性、准确性、完整性。加强营销信息化建设,搭建“原满家”线上平台,扩宽客户获取来源。

正是由于上述动力,迪马股份房地产业务在2017~2019这3年里收入增长较快,且2019年实现了增速超过2018年增速9个百分点。

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制图:金融界上市公司研究院数据来源:巨灵资讯

立足增值服务和社区运营 物业管理板块主打“差异化”

在今年一季度的抗击疫情过程中,社区物业在抗疫一线发挥了积极作用。特别是前期居民隔离在家时间较长,对社区服务、社区社交等产生强烈需求,迪马股份旗下物业管理机构东原物业表现出优秀的物业增值服务能力和社区组织管理能力,这意味着社区物业管理机构通过电商平台和增值服务,可以不断下沉到社区基层,这一细分赛道将具有广阔的发展前景,而已经在赛道中获得一定口碑的企业将具有明显的先发优势。

2019年,东原物业全年物业服务营业收入同比增长18%,其中新增外拓43个项目,新增外拓签约金额3.9亿元,新增签约面积超920万方,2019年外拓收入同比增长超800%,新增医院、学校、政府办公楼、工业园、产业园等服务业态,新进驻台州、荆州、十堰等城市。目前东原物业已覆盖华东、华中、华南、西南四大区域,22座城市,管理服务项目近100个,累计签约面积超2000万方,在管面积近1500万方。

东原物业创建的线上增值服务平台“i神马东东”可以让用户足不出户即可获得家政保洁、装修装饰、休闲旅游等各项服务及购物体验,2019年该项社区增值服务收入同比增长136%。此外,原·聚场是东原物业的社区活动品牌,围绕“生活美学、亲子互动、戏剧艺术”三大主题创造内容,开展丰富多样的社群活动,将城市文化艺术生活带入社区,在2019年已扩张至全国9城16个社区。

实现智能化生产 专业车辆板块提质增效

迪马股份另一大产业支柱是专业车辆,由迪马工业负责,专注于智能、环保、安全专用车的生产承制及应急安防管理平台服务,主要产品是拥有防弹系列、集成系列、机场地面设备系列三大产品线及维保服务,是西南地区极具实力和规模的专用车和应急产业服务商。数据显示,迪马工业防弹运钞系列产品收入3.6亿元,市场占有率近20年位列全国第一。

作为专业车研发生产全产业链企业,迪马工业高度重视企业研发能力和技术优势的提升,2019年研发费用同比增长26.6%。设立市级企业技术中心、系统集成智能专用车工程技术研究中心及特种车工业设计中心,已获得140余项专利技术。同时迪马工业积极开发新产品,现已承接小区无人快递小车等国家级和市级研发项目,且已完成智能消防机器人、移动式消防体验场馆等高技术含量产品,以及新能源和满足最新国家排放标准产品的研发。

作为生产智能化产品的企业,迪马工业积极推进生产过程的数字化转型,将两化融合管理体系贯穿研、产、供、销全价值链,实现了生产交付效率大幅提升,生产周期明显缩短,流动银行车生产周期同比减少13%,防弹运钞车、集成车生产周期同比减少近10%;产品线人均产值较2018年增长18%,实现了提质增效。

产业发展创新平台 实现协同并进

为适应房地产行业整体转型的大背景,迪马股份适时启动了旗下产业发展创新平台,战略布局中国未来的先进服务业,聚焦健康养老、文体娱乐、集成应用及产业拓展板块,驱动公司主营业务外延发展、协同并进。这一业务板块有望在未来成为迪马股份的潜力爆发点。

其中健康养老板块旨在提升城市服务能级,构建以健康管理为核心、社交促进为主线的居家、社区、机构一体化产业生态系统。2019年健康养老板块聚焦核心城市为首发,正式启动建设位于上海及成都的自建精品养老项目。同时,联动公司现有开发项目推出社区与居家康养产品包,覆盖更大的银发群体。

文体娱乐板块旨在为满足城市文化艺术需求,营造文化体育产业生态,升级当地实体精神消费,探索文化体育娱乐化产业新方向。2019年文体娱乐板块携手可口可乐打造CICIPARK体验项目,产品与社区的融合方案也初具雏形。

集成应用板块旨在建立安全智慧社区,运营社区家庭关怀服务,建设社区养老综合应用平台,致力打造包含大数据、云计算、AI及物联网等新兴科技于一体的综合应用平台,2019年已在多个开发项目中导入安全智慧社区智慧化系统,为住户打造安全安心的生活环境。

产业拓展板块旨在以产业化导入的思路,打造集产业研究规划、产业集群集聚、产业服务运营、产业载体建设于一体的综合性园区。2019年产业拓展板块针对区域产业升级的需求,寻求合作,共同打造产业社区产品。